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深圳市住房和建设局通过服务门户为全市政务用户提供8大类BIM基础能力（轻量化能力、图模联审、合标性检查、基点一致性检查、点云实模对比、扩展属性挂载等），已成功支持局内外8个业务系统对接服务平台，实现BIM模型数据与BIM基础能力结合使用。

《深圳市人民政府办公厅关于印发加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）的通知》（深府办函〔2021〕103号）中要求，2022年1月1日起 , 新建 ( 立项、核准备案 ) 市区政府投资和国有资金投资建设项目、市区重大项目、重点片区工程项目全面实施BIM技术应用。深圳市住房和建设局以此为契机，发布了全国首个基于IFC的BIM存储标准。同时，依托“智慧住建”项目，成功打造全市统一的房建类BIM模型管理和服务共享平台。

一、探索应用场景，搭建BIM应用链条

采用了SZ-IFC存储标准，解决异构BIM模型格式的中立性问题，实现了多源一模，促进模型数据流通和应用。基于SZ-IFC存储标准，实现BIM模型“建-收-查-管-用”全流程应用链条。建：ArchiCAD、Tekla、BIMBASE 主流建模软件转换成SZ-IFC格式的工具建设，其中BIMBASE作为国产建模软件支持检索。收：以统一服务平台提供接口服务方式，支撑各业务系统在各自业务中实现模型统一收集。查：基于建模手册要求，以MVDLITES作为质检规则，对模型进行合标性检查；管 ：以项目周期、模型精度、工程类别等作为划分维度，对模型进行数据资产划分。用：建设统一服务平台，支撑各业务系统接入，统一封装BIM基础服务能力和数据服务。

二、安全可控，创新深圳BIM标准

相对于国际标准和国家标准的原生IFC，SZ-IFC具有四方面特点：

1. 更好用。SZ-IFC包含更全的业务数据，定义了深圳市BIM应用所需的关键数据与导出方式。SZ-IFC转换插件助力解决了原生IFC“丢信息”的问题。

2. 更好看。SZ-IFC规定了材质、纹理与物理渲染信息的表示方式。SZ-IFC插件支持导出模型的纹理贴图，解决了原生IFC “不好看”的问题。

3. 更轻巧。SZ-IFC提出了更小的文件要求。SZ-IFC转换插件提供无损压缩和去冗余的先进技术，优化了大体量项目“模型文件过大”的问题。

4. 更可信。SZ-IFC拥有全过程确权、确责的存证机制，增强了模型可信性。

三、应收尽收，全量归集BIM模型资产

深圳市房建类BIM平台持续收取新建房建类项目BIM模型、既有重要建筑建模模型数据以及工程项目审批过程的业务数据，经过汇聚、质检、收储等一系列流程，形成全市统一权威的房建类BIM模型资产中心。收取房建领域五大专业模型，LOD200-LOD500不同精度的BIM模型，识别千余类构件，700余项属性，分类三大空间类型，246项精细化空间划分。截至目前，平台已汇聚2189个报建工程、既有建筑建模项目，累计共12万个模型文件。

四、集成高效，统一为全市政务部门提供支撑服务

深圳市房建类BIM平台统一服务门户以资源订阅的方式给全市各单位开放共享，截至目前，深圳市住房和建设局通过服务门户为全市政务用户提供8大类BIM基础能力（轻量化能力、图模联审、合标性检查、基点一致性检查、点云实模对比、扩展属性挂载等），已成功支持局内外8个业务系统对接服务平台，实现BIM模型数据与BIM基础能力结合使用。

摘自　中国建设信息化杂志公众号　2025.09.09　深圳市住房和建设局