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近年来，安徽省铜陵市住房城乡建设局锚定“好房子”建设目标，从新建住宅提质、老旧房屋改造、物业服务升级三大维度协同发力，让“好房子”既有质感，更有温度。

新建住宅提“质”　从“能住”到“好住”

日前，在一房地产项目展厅，市民潘先生和爱人正拿着户型图细细端详，脸上满是期待。“孩子渐渐长大，我们就想换一套住得舒心的好房子。”潘先生感慨地说，通过连续几天看房，他们发现如今市场上品质高、配套全、设计新的房子越来越多，这让他下定决心卖掉老房子，入手一套真正适配家庭需求的“理想居所”。

新建住宅的品质提升，离不开住房城乡建设部门的精准施策与严格监管。

“近年来，我们以民生需求为导向，从源头严把规划设计关，推动绿色建筑、智慧社区标准落地。”相关负责人介绍说，铜陵市在施工环节强化质量安全监督，常态化开展实体抽查与隐患排查，倒逼企业提升建造工艺。交付前，指导符合条件的项目分阶段、全覆盖开展业主开放日活动，让业主全程参与监督，推动住宅从“能住”向“好住”“宜居”跨越。

老旧房屋焕“新”　从“旧居”到“暖居”

外墙粉刷一新，楼道变得干净明亮，坑洼路面修复平整，新增停车泊位解决“停车难”，休闲健身设施一应俱全……曾经设施陈旧的人民新村，经过老旧小区改造实现华丽“变身”。“在这儿住了20多年，亲眼看着家园从新变旧，如今又焕然一新！”有居民笑着说，改造不仅改出了“新颜值”，更改出了“幸福感”。

据了解，“十四五”期间，铜陵市改造老旧小区164个，建筑面积约710万平方米，惠及居民94400余户。铜陵市住房城乡建设局聚焦群众急难愁盼，基础类应改尽改，在老旧小区改造中更换楼道灯、路灯，增建智能安防设施，修复路面。打造便民空间，完善类宜改即改，配建健身器材、健身步道，改扩建公共活动广场，并加装新能源汽车充电设施。完善公共服务设施，提升类能改则改，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环，盘活闲置资产，有效整合资源，推动养老、托育、助餐、放心家政、文明市场等公共服务设施建设，完善小区管理以及周边配套服务。

物业服务添“暖”　从“管理”到“共治”

小区业主家插座断电，物业管家接到求助后，立刻安排电工上门，半小时内排除故障；春节写春联、中秋猜灯谜，物业服务企业精心筹备趣味活动，邻里欢聚一堂……在毓秀天城小区，业主与物业服务人员亲如家人。小区物业服务企业在做好基础便民服务的同时，还创新推出“家有喜事”等增值服务，精准对接业主需求，把服务温度送到居民“心坎里”。

暖心物业服务，正是铜陵市住房城乡建设部门匠心筑就“好房子”的温暖注脚。近年来，铜陵市住房城乡建设局以提升居民幸福感为核心，通过健全物业服务标准体系、完善考核评价机制，倒逼物业服务企业规范服务流程、提升专业能力；同时搭建“物管+业主”沟通平台，推动“红色物业”建设，鼓励企业创新便民增值服务，推动物业服务从“基础管理”向“精细服务”升级，切实把基层治理的触角延伸到千家万户，让服务更有温度、治理更有效能。

相关负责人表示，将深耕民生需求，严把工程质量关、细化服务保障链，让“好房子”引领改善需求，让“高品质”惠及千家万户。

摘自　《中国建设报》　2026.01.06　姜蕊