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城市更新典型案例（第二批）

2025年3月，住房和城乡建设部印发《城市更新典型案例集（第二批）》，总结推广城市更新好经验、好做法、好案例。第二批典型案例涵盖既有建筑改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区改造、城市功能完善、城市基础设施改造、城市生态修复、历史文化传承八大类，共41个项目，以下为部分案例的介绍：

一、既有建筑改造类

1. 北京市怀柔区金隅兴发老厂房改造科研楼项目
   将老旧厂房改造为科研楼，推动产业升级，实现工业遗存再利用。

2. 广西壮族自治区桂林市阳朔糖厂改造糖舍酒店项目
   保留糖厂工业风貌，改造为高端度假酒店，激活历史文化资源。

3. 福建省莆田市湄洲岛既有建筑绿色化改造项目
   采用绿色低碳技术对既有建筑进行改造，提升建筑能效与环保水平。

二、城镇老旧小区改造类

1. 重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目
   通过综合整治提升小区环境，完善配套设施，增强居民幸福感。

2. 北京市平谷区南小区等老旧小区综合整治项目
   聚焦居民需求，改造基础设施，提升居住品质。

三、完整社区建设类

1. 上海市长宁区江苏路完整社区建设项目
   以“初心愚园”党建品牌为引领，推行弄长制，强化基层治理，构建“需求响应型”服务体系。

2. 江苏省南通市南川园片区完整社区建设项目
   围绕“人人共享社区”理念，完善公共服务设施，创新社区治理模式。

四、老旧街区改造类

1. 四川省成都市玉林东路特色街区改造项目
   通过场景植入、功能叠加，将桥下、地下等城市剩余空间打造为“金角银边”。

2. 江苏省无锡市蓝系列园区更新项目
   采用“社会企业投资+运营”模式，改造老旧厂房为综合型产业园，实现存量空间增值。

五、城市功能完善类

1. 山东省济南市舜泰广场智慧停车项目
   建设智慧停车系统，缓解停车难问题，提升城市运行效率。

2. 浙江省台州市官河古道项目
   通过生态修复与文化挖掘，打造城市绿色廊道，提升城市功能品质。

六、城市基础设施改造类

1. 重庆市渝中区解放碑地下环道城市更新项目
   建设地下环道，优化交通组织，缓解地面交通压力。

2. 上海市内环高架设施提升及功能完善工程
   对高架道路进行设施提升，增强城市交通韧性。

七、城市生态修复类

1. 北京市朝阳区亮马河文化经济带项目
   通过生态修复与景观提升，打造滨水文化经济带，增强城市生态功能。

2. 广东省广州市海珠湿地高质量保护与发展项目
   实施湿地保护与修复，提升城市生态品质，促进生态与经济协同发展。

八、历史文化传承类

1. 江西省吉安市永新古城保护更新项目
   保护古城历史风貌，传承传统文化，推动文旅融合发展。

2. 广东省广州市恩宁路历史文化街区保护提升项目
   通过微改造方式，保护历史街区，激发老城活力。

案例特点与启示

1. 多元主体参与：政府引导、市场运作、公众参与，形成城市更新合力。

2. 可持续模式：探索“租金+物业+增值服务+收益分成”等盈利模式，实现多方共赢。

3. 文化传承创新：在更新中注重历史文化遗产保护，延续城市文脉。

4. 智慧赋能治理：运用数字技术提升社区治理效能，推动智慧城市建设。

第二批城市更新典型案例为各地提供了可借鉴的经验，有助于推动城市高质量发展，提升城市品质和竞争力。